更换屋顶是大多数房主都害怕的事情. 2014年，全国拆除和更换旧屋顶的平均成本接近1.2万美元. 好消息是，这种费用不会经常出现. 不管, 如果你开始注意到你的屋顶有问题, 然后你可能会面临一个两难的选择，是修理它还是完全更换你的屋顶.
帮助你确定屋顶是否需要修理或更换的两个最重要的信息是:你有什么类型的屋顶材料? 你上次换屋顶是什么时候? 一般, 如果你的屋顶还在使用寿命的前一半, 那么很可能就不需要更换了. 不同的屋顶材料有不同的寿命. 虽然还有一些其他的变量，比如底层材料的状况，以及在现有的瓦下面是否还有另一层瓦, 不同屋面材料的寿命如下:
- 沥青瓦一般可以使用20年左右.
- 木材可以使用长达30年.
- 金属屋顶一般可以使用50年左右.
- 瓦片屋顶可以使用100年或更长时间.
- 石板屋顶可以使用100年或更长时间.
下面, 我们将包括一些要寻找的东西，这些东西将帮助你决定你需要采取什么程度的行动，以便将你的屋顶恢复到适当的状态.
如果下列任何一个因素为真，则a 屋顶修理 这是你最好的选择吗. 当然，只有不太严重的问题才需要修复. 在这些情况下，只有一个特定的区域需要修复. 一些例子是:
- 如果你看到天花板上出现了水点. 这种情况可能会再次发生，尽管不经常发生，而且只发生在天花板的一两个小区域.
- 如果你发现屋顶有漏水. 特别是在大雨之后. 通常，这发生在闪光的过程中.
- 如果最近的风暴或大风在某一特定地区造成了视觉损害.
- 你还打算在这个房子里住多久? 如果你不打算在那里呆几年，而且整个屋顶状况良好, 我们应该更多地关注 修复 比替换.
- 与上面一样，如果屋顶形状比较好 和 你的经济状况使你很难找到合适的人选, 修复是一个可以接受的选择.
当 屋顶替换 是不是最好的选择，问题通常比较明显. 一般情况下，屋顶的整体状况较上述情况更为恶化及/或受损.
- 如果水斑在天花板的三个或更多不同的区域发展，那么这可能表明一个更广泛的问题.
- 如果你的泄漏范围更大，范围更广.
- 如果你的屋顶材料有碎片脱落或开始开裂.
- 如果你的瓦片或屋顶材料的状况是这样的，他们可以在大风的情况下丢失. 对于沥青瓦，看看它们是否在角落里卷曲，不会平整.
- 在有损坏的情况下，你的房主保险将支付更换费用, 那么在这个时候进行替换是有道理的.
